• Какие существуют способы расчета за приобретаемое жилье

    Ноябрь 24, 2017 Нет комментариев

    При покупке квартиры или дома многие задумываются над тем, какой вариант расчета выбрать?

    Если покупатель решает приобрести жилье на вторичном рынке, тогда чаще всего расчет происходит наличными. Объясняется это тем, что в таком случае происходят многоступенчатые сделки, задействуется много квартир. Оплата покупки, где деньги передаются из рук в руки, удобна. В данном случае за неимением необходимой суммы можно обратиться за кредитом на квартиру. Такие кредиты обычно выдают:

    1. Банки
    2. Финансовые организации или структуры
    3. Частные лица

    Процент кредита будет в каждом отдельном варианте рассчитан в соответсвии с первоначальным взносом, залогом, платежеспособностью кредитуемого, сроком выплаты, а так же суммой кредита.

    Если выбирается вариант расчета наличностью, тогда покупатель рискует в тот момент, когда деньги переданы, а он еще не является фактическим собственником недвижимости, так как сделка проведена не до конца. После обычно проводится государственная регистрация жилья. Если выяснится, что квартира проблемная, дело может окончиться наложением на нее ареста. В таком случае сделка не будет официально зарегистрирована и покупателя не признают собственником. Свои деньги за покупку вернуть будет сложно.

    Поэтому мы рекомендуем всегда писать и брать расписки, а лучше делать безналичный расчёт с указанием сумы, плательщика, а так же указывать за что произведена уплата и сроки обязательств.

    Следующим вариантом является покупка новой недвижимости — новостроев. Здесь, так же кроме вышеперечисленных способов кредитования — интересным является дополнительный. Он заключается в том, что кредит предоставляет сама компания застройщик. Такой вид кредитования может быть под фиксированый процент или под 0% от самой компании застройщика. Такие варианты — не редкость. Но здесь важно помнить, что всегда определяется сумма первоначального взноса от 20% суммы полной стоимости, а далее сумма выплат разбивается помесячно/поквартально до конца сдачи в эксплуатацию объекта. Обязательно, учитывайте, что заканчиваются выплаты могут за несколько месяцев до конца официальной сдачи. Плюс учитывайте налог на приобретение жилья.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *